預期減息樓價再升

預期一月底，美國將會減息半厘。本地樓價繼續上升，單周升1.32%。今年第一季度，本地樓價很有可能向上衝破九四年的高位，並向九七年的高峰邁進。

聯儲局局長貝南奇承認美國經濟情況急速惡化，令市場預期一月底，將會減息半厘，而減息行動將陸續有來。美國大幅減息，最受惠是本地樓市。香港通脹持續升溫，本該加息，卻反倒減息，減息令通脹加劇，刺激樓價急升。

今天公佈的中原城市領先指數為68.48點，按周上升1.32%，反映上周本地樓價急升。樓價在聖誕及新年長假期間，升勢放緩，但只有兩周之短，上周起又再大幅向上。

其中以港島區的樓價升勢最勁，按周升1.66%，報79.66點，剛剛超過港島九四年的高位(78.53點)。按照技術走勢分析，樓價一旦衝破九四年的高位，下一個高位便是九七年的高峰。港島區樓價跑在大市之前，亦預示大市的走向。相信整體大市在第一季內，便可向上衝破九四年全港樓價的高位(74點)，並向九七年一百點的高峰邁進。

自去年九月下旬至今，連續四次減息，減幅一厘。其間樓價連升16周，累計樓價上升18.81%。