後之視今猶 今之視昔

「後之視今，亦猶今之視昔」這是蘭亭序的精句，是人生千古的寫照。常常聽到朋友說：「如果沙士再次來臨，我就一定買樓」。但沙士真的回來，他們絕不敢買樓。因為今天的按息，已經迫近沙士時的水平。他們卻有大多的藉口拒絕買樓，例如次按拖累全球經濟，中國宏調樓價必跌，一如沙士來臨是世界末日。等到樓價急升後，買不起樓，又再話「按息回到2008年，我就一定買樓」。

上周香港跟隨美國減息0.75厘，本地按息已跌至3.25厘到3厘的水平。2003年沙士時，本地按息跌至2.5厘到2.25厘。前後相差只有0.75厘，即今天按息已迫近沙士時的歷史低位。

匯豐銀行預期今年餘下的日子，美國將會再減息1.5厘，而本地銀行只會減0.75厘。如果預測屬實，按息今年內回到沙士的谷底。

美息跌至谷底後，不是立刻反彈回升，是延續20個月之久逐步回升。展望今明兩年，本地按息都會在谷底徘徊。減息刺激樓價上升，而低息的環境，有利樓價持續高企。

如果錯過沙士時入市買樓，就千萬不要再錯失今次低息的時機，樓價快車不等人。