嘉湖海怡率先旺

香港樓市進入季節性旺市，原先預期要等到下周全面恢復正常工作。但市場不等人，買家急不及待入市。遠在西北的嘉湖山莊，反成龍頭盤，成交率先起動。

嘉湖山莊二月的成交量，首十一天內，共有60宗。初一到初六，已錄得30宗買賣。即新春長假期內，嘉湖的二手市場並沒有停下來，反而愈來愈旺。相信是投資者搶先入貨，唯恐初七後樓市全面向旺，要買貴貨。每次樓市上升浪，嘉湖山莊都會出現投資者搶閘的情況，例如2004年及2005年，可以視為樓市投資氣氛的情雨計。因為投資者的觸覺，快過一般的用家。

另外，海怡半島的呎價，在新春期間明顯上升。初一到初六，共有5宗買賣，平均呎價6200元，較新春前的6000元，升3%。

遠在西北的嘉湖山莊，在成交量上率先跑出。最南端的海怡半島，在呎價上率先跑出。一南一北兩大屋苑分別率先跑出，預示今個旺市將會非常興旺，價量均大幅上升。

下周起，市區主要大型屋苑二手市場將全面恢復正常，成交量和成交價的升幅將會更大於嘉湖及海怡，是從後追上之勢。