租金跌危害飯碗

「香港的租金貴過東京，僅次於倫敦，是全球第二位」。一般傳媒人會引證這個調查，指香港通脹厲害。不宜經商，亦不利民生。我反倒認為，這是證明香港的競爭力已經超過東京，成為亞洲第一。

傳媒偏好表面膚淺報導，利用商業研究機構出版全球租金排行榜調查，來批評香港的租金太貴，妨礙民生。因為香港小市民正飽受通脹之苦，這種報導是有市場的。但報導會帶給市民錯誤印象，以為租金下跌，就可以解除生活壓力。甚至有議員約見官員，要求修定法例，限制業主加租，這是極之倒退的想法。租金跟樓價有別，樓價可以被炒高脫離現實，租金卻受制於使用者的負擔能力。如果租金無法承擔，租客會遷走。

對商家而言，有利可圖較租金高低更重要。所以倫敦紐約租金高不可攀，跨國金融機構仍要進駐。租金高低，反映一個城市的競爭力。租金愈高，競爭力愈大。相反，租金愈低，競爭力愈弱。大衰退的六年，香港租金便是江河日下，租金再低都無人願租。不單止物業空置，連帶企業收縮，減薪裁員。租金跌，可以危害你的飯碗。不要再相信，壓抑租金可能改善生活的假論調。