任總誤人不淺

任總話實質負利率是不正常現象，如果可以選擇，當然不希望出現負利率，但現實上我們是沒有選擇的。套用任總的話，負利率令樓價急升是不正常現象，如果可以選擇，當然不希望出現，但現實上我們是沒有選擇的。

事實上，香港是有選擇的，只要將聯匯制度改為跟一籃子貨幣掛勾，不是單一與美元掛勾，香港的利率及匯價便有更大的彈性，不會像今天的死硬局面。所謂沒有選擇，是市民沒有選擇，因為任總已為我們作了跟美元掛勾的唯一選擇。

任總認為本地樓價升跌，中期而言是受制於樓市的供求失衡問題，而非按揭負利率。因為房屋建築需時，容易產生供應滯後於需求的現象，令房價波動。這種論點，容易誤導市民，將樓價上升諉過於供應不足，要求大量興建房屋，上演八萬五續集，誤人不淺。

事實上，樓價短期內急劇升跌，正因為利率大幅波動。近期美國突然大幅減息，令香港出現實質負利率。1997年10月狙擊香港聯匯，扯高港元拆息，推倒本地股市及樓市。正因為我們死守聯匯，容讓港元匯價及利率脫離本地經濟基礎，令資產價格不正常的大升及大跌，製造被人狙擊的空間，包括狙擊港元匯價及港元資產的上升或下跌。