首都入票踴躍

首都一出，盡吸市場的注意力，登記入票甚為踴躍，令二手樓市買家轉向。另外，周三財政預算案發表，二手業主紛紛封盤，等好消息加價再售。

剛過去的周六及周日，將軍澳首都開放示範單位，吸引很多市民參觀。據經紀透露，兩天內收票以千計，可見市場反應熱烈。正因為首都有長交易期，吸引很多投資者，由二手樓市轉向一手市場。亦同時分薄二手樓市的注意力，令二手買賣放緩。

周六日，十大屋苑二手買賣有41宗，按周下降兩成，回落到前周的水平。將軍澳新都城首當其衝，其次是東區的康怡花園，同時出現零成交。只有美孚新村逆市上升，錄得8宗，升1倍。嘉湖山莊旺市持續，有18宗，與上周20宗相約。

雖然二手樓市成交輕微回落，但成交價郤持續向上。以龍頭屋苑為例，呎價由7400元上升到7700元，按周上升4%。預計樓價升浪，由龍頭屋苑向外擴散，由港島向九龍及新界推移。

二手業主叫價急升，亦是成交量無法大幅增加的原因。又或，業主期待財政預算案有利好經濟和樓市的消息，刺激樓價進一步上升，紛紛延到周三預算案公佈後，才重定價格再推出放盤。