首都售二千伙

日期：2008-03-03

首都大熱賣，盡吸市場購買力，二手樓市暫時停頓，隨著首都停售，相信向隅的買家回流二手市場，下周起二手樓市便會回復正常。

剛過去場的周六及周日，十大屋苑只錄得33宗買賣，按周下跌二成。二手買賣下跌，並非市況掉頭向下，反而是樓市向上的表現。市區屋苑成交量幾乎全而下跌，因為買家轉投新盤首都。首都上周五傍晚開始揀樓，周六早上才完成，隨後的周六日便是餘貨清倉，估計累售約二千伙。短短三天售出二千伙，是盡吸二市市場的買家。加上三天內經紀全力向客戶推銷，周六日首都示範單位繼續人潮如湧。

今天首都餘貨不足百伙，可能說幾近售罄。以入票量逾萬計算，有大量向隅買家將會回流二手市場。相信在今個周六及周日，二手樓市就會回復正常。事實上，首都開售期內，二手樓市並未停止。嘉湖山莊二天錄得15宗買賣，西九四小龍有6宗。即新界細價樓繼續有上車客，西九龍屋苑繼續有換樓客。

首都熱賣，証明樓市買家湧躍。只因二手樓業主反價厲害，動輒封盤拒售，買家才被迫轉投一手市場。如果小業主效法首都，定價是略高於市價，一定能夠售出單位，不必呆等幾個月了。