恐懼情緒很快平伏

美國聯儲局救市措施及大幅減息，令道指回升420點。今天港股甫開市，便高開逾六600點。相信救市措施，暫時生效，遏止信貸收縮，及金融機構骨牌倒閉。只要捱過了復活節，市場緊張氣氛舒緩，投資者回復理性，再重新收拾心情。樓市股市，該升的升，該跌的跌，不再一窩蜂地沽。

美股回升，因為高盛和雷曼的業績比預期為好，財政穩定。加上聯儲局及早出手挽救貝爾斯登，避免骨牌效應，現在只剩下美林會否出事。如果一切順利，美股尚可維持現有局面。起碼市場不恐懼，胡亂拋售債券。令債市失效，資金被困，造成信貸收縮。

香港近期股市波動，甚至波及樓市。隨著今早港股回升，相信市場情緒可以漸趨平伏。股市波動，明顯受制於美股。但波及樓市，就是過度恐慌了。要知道香港沒有次按問題，港人不熱中投資債市，本地存貸比率偏低，水浸銀行。更重要是本地通脹高企還要減息。請問樓價可以不升嗎？

任總今早的評論，指出中美兩國都面對通脹問題，言下之意是香港通脹難以避免。今天再減息，進一步刺激通脹，扯高租金。銀行存款已經進入零息時代，買樓收租有4厘回報，勝過在股市撈底。相信市場恐懼情緒過去後，樓市又再趨旺，成交回升，樓價向上。