獲利回吐 樓價橫行

樓價未能升穿阻力位，將會回軟。預計未來三到六個月間，樓價大體上橫行，其間可能輕微回落。到今年九月或十月間，樓市又再重拾升軌。

今天中原城市領先指數CCL報72.79點，是過去五周高企於73點後，首次回落，反映樓價上升遇到阻力，未能向上突破，便要回頭向下尋找支持位。一般而言，過去五個月樓價上升二成半，起碼回落半成到一成，才可以找到支持位。

這是純技術分析的觀點，但事實上，租金正不斷上升，未見回落跡象。租金上升，按息繼續向下，兩股力量支撐樓價，估計樓價回軟半成以內，便會橫行，不會出現大幅倒跌的情況。

上一次CCL在55點的阻力位，橫行二年，因為美國不斷加息。即不斷加息，亦只可以令樓價回軟半成，然後橫行。今番是美國繼續減息，所以樓價更不會大跌。再上一次CCL在47點阻力位，橫行半年，因為美息持續低企，其間樓價回軟2到3%。

樓價回軟的基本因素，是投資者獲利回吐，過去五個月，樓價升二成半，投資者獲利可觀，減價沽貨套現，然後在低位再撈貨。這是投資市場的慣常策略，見怪不怪，以為世界末日的，請趁早沽貨離場。