買地建屋

市區分層豪宅動輒每伙數千萬元，甚至新界排屋入場費亦要一千多萬元。既然豪宅別墅有價，不如自己買地建屋。不必貴價買不合意的物業，又可以盡情發揮個人居住喜好。

昨天有一幅西貢別墅用地被勾出，位於西貢白沙灣，毗鄰立德台C座。地皮可建一幢獨立屋，地皮面積2060呎，覆蓋率三成，可建二層住宅連車庫。可建樓面1236呎(實用面積)，即住宅每層618呎。建築物不高於9米，車庫不低於2.4米，每層住宅樓高可達3.3米(連石屎樓層)，花園面積1236呎。

因為只能建一幢獨立屋，相信是用家勾地的。買地建屋對香港人而言較為陌生，但歐美卻是慣常。上述土地勾地價一千萬元，估值約1500萬元上下。加上建築費，發展成本約三千萬多元。現時市區分層豪宅動輒數千萬元，港島獨立屋逾億元，新界的排屋入場費亦要一千多萬元。花大錢買入的獨立屋，還要花一大筆改裝費，以符合自身需要。不如直接買地建屋，打從開始便按照自己的喜好設計。如果強調個人品味的業主，還可以聘用有創意的建築師，為自己設計獨一無二的Dream House。