負資產快消失

最新負資產數字，下跌至953宗，涉及未償還貸款金額只有16億元。基本上負資產已經不成問題，餘下的負資產，隨著樓價上升，亦可逐步消失。

以中原城市指數計算，今天的CCI是72點，是九七年七月高峰100點的七成有多。如果按照七成樓按計算，負資產早應消失。相信餘下的負資產，是個別例子，樓價超高，所以到今天仍未脫離負資產。

今天樓價已返回九七高峰的七成，理論上是沒有負資產。除了上述的953宗，事實上還有其他隱藏的負資產的存在。首先，金管局的統計只限於一按的住宅，涉及二按的不包括在內。二按是指政府的首貸、自貸及置貸等，亦包括發展商的二按。

九七年前後推售的居屋，按揭可達九成半，基本上今天都是負資產。另外，九七年前後出售的夾屋，七成樓按外，房協再提供高達樓價四成的二按，今天絕大部份仍然是負資產，兼捱貴息。可以話今天隱藏的負資產絕大部份是資助房屋的業主，小部份是私樓的業主。

隨著樓價返回九七高峰，所有負資產都會消除。困擾香港十餘年的問題，大可終結了。