御龍山效應

御龍山帶起新盤推售潮，母親節前後三天假期，估計有五個樓盤推出，趁著市況回暖爭奪買家。一手新盤大舉推盤，刺激市場的購買意願，將可帶動二手睇樓活動，推動整體市況向好，成交逐步上升。

御龍山定於明天推出發售，雖然首推30伙。但估計發展商去貨意欲甚強，可能會盡推單位。加上市場反應熱烈，只要不加價，相信數天內可以售出大部份單位。

御龍山開放示範單位，連日來參觀人數眾多，一洗樓市疲態。其他發展商亦不甘後人，趁機推出旗下樓盤應市。紅磡的海濱南岸推出全新海景住宅，開放現樓示範單位。發展商又提供三年免息供優惠，吸引投資者入市。九龍市區擁有海景的中小型新盤買少見少，相信可以吸引投資者買樓收租。另外，黃大仙匯豪山亦推出餘貨，深井碧堤半島推特色戶和餘貨，發展商都提供各式優惠，務求去貨。中半山雋巒繼續開放示範單位。

一手樓市一連串推盤，不會搶走二手市場買家。上月買家觀望和等待，令四月樓市淡靜。一手市場大舉推盤，反而刺激買家重投樓市。相信二手樓市亦會受惠，成交增加。