二手買賣連升兩周

二手樓市買賣宗數連續二周上升，顯示樓市繼續恢復正常。隨著沙田御龍山及何文田半山壹號的先後緊接推售，整體樓市氣氛仍然活躍，大額買賣未停，樓價輕微調整後便持續高企。

過去周六及周日，十大屋苑錄得52宗買賣，較上周的43宗，增加9宗；再較前周的38宗，增加14宗；即五月份已經出現連續二周上升。顯示二手樓市恢復正常，擺脫四月的淡靜。並且，今天的二手買賣氣氛，較上年同期為佳，去年五月每周六日只有四十宗的水平。每年復活節(四月)後到暑假前(六月)，是考試季節，亦是樓市的傳統淡季。淡季能夠不淡，可算佳績。

再者，十大屋苑二手買賣分佈相當平均；太古城7宗、海怡半島6宗、美孚6宗、麗港城6宗、西九四小龍6宗、一城5宗、嘉湖7宗……。各大屋苑齊頭並進，並無誰先誰後。可見樓市恢復的速度亦甚為正常，沒有受到個別新盤的牽制。

大型屋苑二手買賣大致上維持平穩，個別屋苑成交集中於中低樓層，成交價或許偏低。但基本上，業主已經不再割價出貨，叫價相對硬淨。只要業主不再反價和加價，經過一番議價便可成交。相信暑假前，樓價將可逐步回穩，收復早前回軟的失地。

五月上旬推出的沙田御龍山，為大市注入強心劑，累計售出約一千伙。以大碼豪宅而言，是難能可貴。預計本周將推出的何文田山壹號，入場費更高於御龍山。開放示範單位一周，吸引大量睇樓客，估計將可接續御龍山的銷情。