中原陳永傑：美減息迫資金流向樓市

美國聯儲局昨夜突然減息0.5厘，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局不等議息，昨夜即減息0.5厘，救市反應快，但相信香港銀行最優惠利率難以跟隨美國減息幅度，因為現時香港銀行存款利率已接近零，銀行已沒空間調低P按利率，反之H按根據銀行同業拆息，揀選H 按客戶於供樓支出上仍有下調空間，故相信新造按揭客戶將多揀選H按。

陳永傑指，美國今次減息，意味著負利率年代降臨，將迫使資金由存款轉向實物投資，當中相信以物業最受歡迎。他相信，是次美國減息，可對沖肺炎疫情對香港樓價之影響，跌勢會減少，料2020年香港樓價跌幅會減低至3-5%。3月份已有多個發展商準備爭相推售全新項目，料3 月份一手成交可達1000宗，較2月份上升近2倍，二手成交約錄3000宗至3500宗。