六月中小型新盤接力上

承接五月份兩大豪宅新盤熱賣潮(沙田御龍山及何文田山壹號)，估計六月份一手市場將會轉台，由豪宅新盤轉攻中型及中小型住宅新盤。如果銷售熱潮能夠由豪宅新盤擴展到大眾化新盤市場，即樓市基礎良好，只等待時機發力向上。

眼看兩大豪宅熱賣，其他發展商均趁機推售旗下豪宅貨尾，例如嘉里推何文田灝田峰，恒基推大埔比華利山，新地推中半山的雋巒……還有京士柏的君頤峰，上水的ST. Andrew’s 。各大豪宅盤均有斬獲，銷售數量不多，但價格卻高，正符合發展商量少價高的策略。

未到六月份，發展商已經放風，將會推出一些全新樓盤，以中型及中小型住宅為主打。例如新地在元朗的龍田村的「原築」，香港興業在東涌的藍天海岸四期，新世界在元朗馬田路的項目，南豐大角咀市建局項目……等，那一個樓盤先推，視乎誰先獲得預售批文。

六月份一手樓市主攻大眾化市場，是對樓市的考驗。五月份兩大豪宅盤銷情良好，顯示富者愈富，買樓能力不容質疑，但一般小市民又如何呢？五月豪宅新盤熱賣，並未積極帶旺二手樓市，大型屋苑市場只不過回復正常，未有突破。如果六月一手中小型樓能夠持續熱賣，才證明樓市的基礎良好。