白居二勇字當頭 「疫市」照掃貨

「白居二」3,000名成功申請者於今年1月開始可憑購買資格證明書入市，適逢新型冠狀病毒疫情肆虐，亦無礙「幸運兒」趕入市，綠表未補地價公屋、居屋市場交投明顯上升，價位亦理想。

雖然一、二手私樓市場受疫情影響，睇樓活動及交投均趨淡靜，偏偏一班白居二合資格人士未有卻步，有前線代理指，「始終呢個資格只有12個月，冇得續期，所以佢地（準白居二買家）都唔敢拖，仍怕遲買會貴、會冇盤揀。」

據房委會的紀錄，今年1月全港綠表未補地價的公、居屋市場，共錄得186宗成交，較去年12月的133宗成交，按月增40%，屬於四個月以來最活躍月份。而造價亦獲支持，如青衣居屋青宏苑B座一個中層單位，實用面積650平方呎，三房間隔，以799萬元沽出，呎價約1.23萬元。撇除同區房協的綠悠雅苑，此成交價料為新界區資助房屋第二市場歷來最高紀錄。

另馬鞍山居屋錦泰苑H座中層戶，兩房設計，實用面積521平方呎，因連裝修兼享海景，獲同區白居二以620萬元承接，呎價達1.19萬元，為屋苑未補地價的呎價紀錄。

黃大仙下邨受白居二買家青睞，成交創該屋邨的綠表新高價。

此外，公屋銀碼細，且盤源不多，造價易被拉高，如1月黃大仙下邨龍裕樓一伙高層戶，實用面積407平方呎，以355萬元沽出，呎價約8,722元，創該屋邨的綠表新高價。由於新一批白居二名額達3,000個，相信未來仍會支持資助房屋價量齊升。