樓價跌一成才有支持

樓價連跌五周，跌破支持位。相信樓價將進一步下跌，向下尋找新的支持位。預期樓價再跌一成，方可企穩。樓價下試低位，並非壞事。下試支持位成功，將可吸引購買力重臨，樓市成交增加。

今天公報的CCL中原城市領先指數為70.81點，是連續五周下跌，累計跌幅3.5%。連續五周下跌，是近年罕見現象，表示樓價跌勢已成。並且，跌破上一次的低位(71.44點)，即上一次回調時的底部。可視為樓價跌破支持位，並向下尋找另一個支持位。預期今年內美息橫行，所以樓價不會跌回減息前的起步位，即55點。估計樓價累計下調約一成(跌至66點)，便可以找到新的支持。

樓價向下試低位，並非壞事，因為可以刺激成交增加。例如沙田第一城樓價下調是藍籌屋苑之冠，卻刺激成交上升，吸引買家重臨。相反，樓價企硬，拒絕調整的屋苑，成交極為淡靜，如九龍站。

早前樓價上衝74點的阻力位失敗，自然掉頭向下尋找支持位。如果支持位堅固，樓價不再下跌，市民才能重拾入市信心。長遠而言，樓價仍然處於上升軌道，短暫向下調整，反而有助樓市健康向上。