SOHO 38 熱潮

市場傳聞，SOHO 38已經售出三分之二，買家幾乎全為長線投資者。有一半買家為外籍人士，甚致有海外買家是越洋購買的。可見本地樓市的買家日益國際化，能夠吸引到全球投資者。本地經濟評論睇淡香港樓市，但外國投資者卻以行動看好香港樓市。在全球經濟吹淡風之下，香港是難得的投資聖地，香港人不宜罔自菲薄。

隨著SOHO 38熱賣，呎價超過一萬五千元以上。已經有幾個港島西精品住宅計劃推售，包括域多利道86號和巴炳頓道九倉項目。商業區精品住宅熱賣潮已經開始，正吸引投資者入市。

受到SOHO 38的刺激，有投資者越洋購入中區的Manhattan Avenue 全層單位，三個單位合共1240萬元，折合呎價7333元。全層連租約4.8萬元售，回報率4.7%。平均每個單位月租1.6萬元，回報不俗，明顯高於定期存款和債券。

接續八月下旬的成交量回升，樓市正逐步恢復正常。用家購買力累積多時，隨時可以釋放。長線投資者重返樓市，因為房屋仍然是一項穩健的投資，回報率到五厘。