樓市反彈在即

港股連日反彈，反彈完成後，估計在一萬四千點水平短暫企穩。未來是否再下跌，就要視乎金融危機會否惡化。同樣，本地樓價連翻下跌，累計下跌13%，相信很快便出現一次明顯反彈。反彈完後，估計可以短暫企穩，直到明年新春。

香港股市及樓市極度超賣，已經脫離基本因素，變成恐慌性拋售。所以出現大幅反彈，一點也不奇怪。一家企業出事，連累所有藍籌公司的股價下跌。相信大部份藍籌公司的財務健全，盈利增長仍有保證。同樣，一個業主心慌劈價，拖累全個屋苑跌價。相信絕大部小業主財務健全，不會貿然劈價售樓。

九七年亞洲金融風暴是發達國家抽緊信貸，迫死亞洲國家。今天全球壓低利率，力遏信貸收縮。既然利率長期低企，小業主守住樓價的能力便強，大跌三成以上是不會發生的。相反，樓價下跌一成，便有大量市民睇樓。證明購買意欲未減，一切只待銀行恢復按揭。

本地銀行二次拒絕減息，令港息較美息高出1厘，勢必引發套息活動，更多資金流入。本地銀行不可能無休止地被套息，最終會跟隨減息。並且恢復樓按，以賺取息差。