樓價快現支持位

上周中原城市領先指數CCL報59.93點，向下迫近58點的第二個支持位。近日樓市成交量急反彈，劈價沽售明顯減少，相信樓價很快便找到支出位。如果在58點後獲得支持，樓價跌勢將會收窄，又或跌破58點後反彈回升。

本地樓價由第三季起，累積下跌約二成，吸引大量買家睇樓。加上本月起，拆息明顯下跌至金融海嘯前的水平，銀行逐步恢復按揭。市民不再只睇不能買，刺激市民加快入市步伐。十一月上半月，各大型屋苑成交量大增，較上月同期以倍數彈升。

成交增加，大量筍盤被吸納，令成交價快速下降。惟減息同時亦利好樓市，業主見成交彈升，恐慌情緒減退，劈價沽樓的情況很快便消失。不單止筍盤無以為繼，更出現業主賠訂重售的個案。預期十一月底時樓價不單止止跌，還有機會輕微反彈。

十二月美國議息，減息機會甚高。鑑於近日資金流入香港，推低拆息。預期本地銀行會跟隨美國減息，甚致追減息。利率偏低至2厘的水平，有助業主持貨過冬。