樓市成交倍數彈升

本港樓市已經出現反彈，成交量急反彈五成到一倍以上。相信樓價在未來一個月到二個月個內止跌，找到支持位。買家還要等待樓價再跌才入市，就好比拿著優惠券等泰林復業，只能眼看別人狂掃大出血的全新家電產品。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得39宗買賣，升11%，創14周新高。前周35宗及今周39宗，基本上已回到金融海嘯前(9月15日)的水平。十一月上半月，嘉湖山莊共有55宗買賣，預計全月可超過一百宗，較上月升一倍。西九四小龍半月錄40宗買賣，是上月同期的五倍。太古城半月錄得25宗買賣，其中7宗是連租約出售，反映長線投資者入市轉趨積極。

二手樓市成交量急反彈，顯示樓市有龐大的支持力。樓價下調近二成，能夠買樓的市民人數大增。上月已經有大量市民睇樓，今月銀行恢復按揭。市民不光睇樓，更積極入市，推高成交量。成交彈升，大量筍盤被吸納，即平盤賣少見少。再者，多人買樓，割價沽售的業主減少。兩者都會令成交價逐步止跌，相信在十一月到十二月間，樓價就會找到支持位，然後再出現一次輕微反彈。但樓價能否轉勢回升，仍然有待觀察，看經濟惡化的程度及時間。