樓市反彈先量後價
日期：2008-12-01十一月樓市明顯反彈，反彈特點是先量後價。即成交量先行彈升，樓價跟隨其後，明顯不是虛火。相信樓價很快便會找到支持位，累計跌幅跌穿二成後便會反彈。如果沒有重大壞消息，樓價可以反覆橫行到明年新春前。新春後是傳統旺市，價量齊升。
過去周六日，一手樓市旺盛，但並未打擊二手樓市。十大屋苑錄得34宗買賣，較上周的44宗，只減少10宗，仍然處於下半年的高位。即新盤熱賣，沒有大幅攤薄二手市場。反映市場購買力充足，入市氣氛積極。
周五六日連續三天，二大全新盤，累計售出550伙，是喜出望外的銷情。包括上車盤的原築，入場費約150萬元起。又有豪宅盤的壹號雲頂，平均入場費約1000萬元。原築售350伙，約售65%；壹號雲頂售200伙，售出49%。前者呎價2700元到4700元；後者7300元到7500元，特色單位更高至15000元。
十一月二手住宅買賣大幅彈升，十大屋苑錄得484宗買賣，較上月升56%。西九四小龍68宗，升3倍；嘉湖山莊96宗，升75%；太古城48宗，升60%，……。
截止於11月23日，港島區樓價指數率先反彈，升1.71%，終止連續六周的急跌。下半年港島區樓價累計跌27%，大過九龍(20%)及新界(15%)。港島先跌亦先反彈，令整體樓價跌幅急速收窄，按周跌0.75%。累計上半年整體樓價跌22%，很快便會反彈回升，令跌幅收窄至20%的水平。
