元朗世宙低層3房租1.8萬 回報2.6厘

利嘉閣地產朗屏站分行經理梁灝義指，元朗世宙5座低層K室，實用面積約643方呎3房套。業主原叫租19,000元，經議價後減價1,000元或5.3%，以18,000元成功租出，折合實用呎租約28元。業主2016年6月以821.9萬元購入上址，現租出享租金回報率約2.6厘。

上述為屋苑最新錄得的租賃成交個案。現時屋苑仍有15個單位放租，月租叫價由13,800元起。

另外，長沙灣喜薈有外區租客無樓睇情況下斥800萬元承接。中原地產西九龍長沙灣喜盈分行高級分行經理吳家俊表示，1座低層C室，實用面積約502方呎兩房。最初開價850萬元，期後曾調整至830萬元，買賣雙方議價後，終以800萬元成交，累減50萬元，折合實用呎價約15,936元。原業主2015年7月以602萬元一手買入，現沽貨帳面獲利198萬元或33%。

現時房協「大四喜」用家主導，放盤不多，上月全月錄得4宗成交，成交價由800萬至1,230萬元；現時兩房入場價805萬元起，3房入場由1,150萬元起。