樓價橫行到明春

十二月樓價反覆靠穩，尋找支持位。相信橫行的機會甚高，直到明年新春。如果新春後能夠順利進入傳統旺季，樓價可望見底。其中關鍵因素是銀行按揭取態，積極與否可以左右樓市去向。

中原城市領先指數連續四周在56到57點間反覆橫行，相信樓價正在尋找支持位。如果橫行到明年新春，樓價將找到支持。結束由今年七月起的下跌，累計半年間樓價下跌二成。

明年新春是樓市的走勢的關鍵期，新春後是樓市傳統旺季，旺與不旺對樓市有啟示作用。例如今年初樓價急升，但新春後二手樓市淡靜，即購買力跟不上樓價上升，樓價見頂橫行，七月開始下跌，更早於九月的金融海嘯。

今年第四季樓價已下跌二成，如果明年新春樓市成交增，即樓價在現水平已經能夠吸引購買力流入。再者，每年新春前後是加薪或減薪、裁員或招聘的明確時刻，對市民入市信心有影響。其中又以銀行取能最關鍵，新一年的營業指標頒佈，是否擴大樓按，又或繼續收緊，大大影響樓市去向。