新春前樓市持續旺

新春前樓市繼續旺，只要貼近市價，一手樓盤銷售理想。只要不反價，二手樓盤同樣能夠售出。相信新春後的季節性旺市將會如期來臨，二月上旬就有好兆頭。

上周四推出的海峰，四天累售98伙，佔整體(173伙)的57%。延續近期西九龍單幢樓的熱賣潮，因為售價貼近市價，平均呎價5200元。相反，同期推出的西區傲翔灣畔，呎價八千元，較同區優質盤貴二成，銷售成績欠佳。今天的買家只能接受新盤較市價高少許的定價，一旦大幅提高就停止入市。海峰今天將會加價加推，只要加幅輕微，只會減慢銷售速度，而不會停頓。如果遇上銷售停頓，發展商又可以推優惠變相減價再促銷。

過去的周六日，十大屋苑錄得46宗二手買賣，較上周的50宗，輕微減少4宗，仍然是半年來的高位。臨近新春長假，二手買賣未見衰退。因為市場普遍預期新春後樓市將會順利進入季節性旺市，屆時筍盤不再，不如趕在新春前入市。反映二手樓價的CCL，上周升1.3%，是30周以來最大單周升幅。