新春後樓價將反彈

新春前，樓價蘊釀反彈。新春後，如果樓市順利進入季節性旺市，相信樓價可以彈升半成。樓價彈升後能否企穩，就要視乎經濟的表現，是否出現企業倒閉及裁員潮。如果倒閉及裁員潮不及設想中嚴重，樓價將可企穩。如果嚴重程度超出預期，樓價將進一步下跌。但跌幅將會少於去年九月金融海嘯後的情況，估計跌幅半成到一成。

反映私人住宅樓價的中原城市領先指數CCL，報57.99點，按周上升0.83%，為十周新高。指數由低位56.71點，回升2.26%。升勢雖然微細，但走勢卻持續向上。

CCL自去年十一月中便急煞車，兼止跌回穩。指數橫行十周，兼走勢向上，這是樓價反彈的前奏。即早前樓價一口氣急跌二成，極度超賣，將會引發一次明顯的反彈。

港島樓價指數，按周升2.84%，升幅顯著。港島、九龍及新界東西兩地的指數，升至近十周新高。港島區樓價將會率先反彈回升，然後是九龍及新界。

今天是鼠年最後一個工作天，提早向讀者賀歲，祝牛年諸事順利大吉，身體健康。