季節旺市只屬溫和
日期：2009-03-02新春後的樓市旺季，成交量只能回復到正常的水平，只屬於一個溫和的旺市。樓價止跌回穩，輕微回升只是糾正早前的超跌。業主不可以寄以太大的希望，如果要售樓，還是克制不要加價。反而趁發展商嚷著加價時，趕快售出為妙。
二月份十大屋苑錄得532宗買賣，較一月上升10%。表面上成交增加，但扣除上月新春長假期的因素後，成交量跟去年十二月相約。即新春後確實進入季節性旺市，但市況只屬溫和，並沒有突出之處。
今年一月到二月，二手樓價輕微回升3到4%，但不代表樓價真正回升。因為早前樓市過度超賣，如今只是糾正樓價過度超跌。去年十二月成交多，是趁低吸納。今年二月樓價止跌回穩，成交回復正常。
二手樓市仍然受制於經濟前景不明，市場充斥著各種利淡因素。樓價能在現水平企穩，反覆橫行不再下跌，已屬理想。要售樓套現的業主，應該趁發展商嚷著加價加推時，維持不加價，變相輕微減價售樓。
三月市況持續活躍，成交量將可維持現在水平。復活節後便會進入傳統考試淡季，售樓困難將會增加。
