港匯下跌樓股齊升

美國狂印鈔票，觸發美元匯價急挫；同時引發超級通漲的恐懼，金價、油價和本地樓價明顯上升。如果美元匯價持續下滑，相信本地樓價很快便會掉頭向上，正式結束金融海嘯後的大調整。

上周六蘋果財經頭版新聞可堪深思。頭條是本地樓市轉好，新盤熱賣；二條是美股升浪未完；其餘二則是金管局放水19億元，美匯一周瀉4%。一版只有四條新聞，卻完整反映今天的經濟實況。

上周三聯儲局宣佈每周不斷增持美債，變相向市場增發貨幣。市場擔心美國印鈔票救市，令美元匯價數天內大跌4%，是85年以來大跌幅。美元跌同時令石油、黃金、歐元、日圓、澳元……上升。港元卻跟隨美元下跌。

美元下跌迫使資金流出銀行體系，利好股市。港股跟隨美股造好，上周五短暫獲利回吐，本周又再向上。同樣，港元下跌，利好樓價。港元貶值，刺激入口通漲。經濟轉差，但物業卻未見大幅下調。如果港元大幅貶值，將會再次推高通漲。有錢在手的市民，不甘財富被侵蝕，加上對金融資產的戒心。將資金投向樓市，令一手及二手樓市都轉旺。