四月持續旺市

本地樓市已經順利進入季節性旺市，並非疑似小陽春。傳媒如此報導，是落後於形勢，兼且信心不足。季節性旺市乃樓市回復正常的表現，並非樓價急升，亦非樓市狂升。有何不可，為何難入信呢？正因信與不信間，樓市旺勢才可持久。相信四月樓市續旺，成交量不會回落，呎價可輕微上升。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得二手買賣70宗，按周大升八成，增加34宗。這是2008年1月以來的最高按周數字，反映樓市頗為旺盛。較諸07年第4季的大旺市，每周動輒逾一百宗的買賣，今天只屬平常。但較諸08年第4季的大調整，每周低至二十餘宗，又屬好市。如果以「小陽春」形容並不恰當，因冬日小陽春是指短暫回暖又再轉冷。較恰當的形容，乃順利進入季節性旺市。

每年新春後樓市例旺，無論當年跌市或升市皆如此。縱然03年沙士亦不倒外，只有02年衰到沒有短暫旺市。今天例旺証明樓市開始恢復正常，逐步擺脫去年金融海嘯的衝擊。但樓市回復正常，並非走入大旺市。預期四月的成交量將會持續，卻不會大增。樓價輕微上升，卻不會急升。五月進入季節性淡市，成交亦只會略為下降，因為沒有大增，亦不會大跌。