今年樓市不太冷

二手樓市買賣持續暢旺，並未受到一手樓市熱賣的打擊。足見整體樓市氣氛壯旺，購買力源源流入，足夠支持一手及二手樓市同步上升。相信整體樓價可以穩步回升，糾正去年底恐慌性的急跌。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得78宗買賣，較上周同期增加11.4%。已經連續兩周高企於70宗以上的水平，反映二手樓市成交暢旺。回到08年年初的水平，但低於07年第4季逾百宗的情況，又遠高於08年第4季低至十數宗的境況。可以說二手樓市回報到正常情況，順利進入季節性旺市。

每年新春後，樓市都會進入季節性旺市，如果沒有出現，當年樓市必然慘淡。今年新春在一月底，二月樓市只有溫和上升，令人擔心旺市不來臨。三月一手樓市開始轉旺。三月下旬，美國聯儲局宣佈狂印美鈔，本地樓市驟旺，可以說是遲來的旺季。因為遲來，季節性旺市結束亦會延後。本來在復活節期間便會結束，相信將會延續到四月底。

五月踏入考試季節，樓市會轉趨平淡。這是正常情況，不必過慮。樓市經過三月及四月的衝刺，五月及六月略為回順，七月及八月又會輕微向上。總之今年樓市不太冷。