復活節新盤熱賣

今年復活節正是新盤熱賣之時，全新推出的大型新盤，計有譽‧港灣、栢慧豪廷和翹翠峰。三個樓盤超過二千五百個單位，正是考驗市場的承接能力。我們不要扮專家，分析樓市是小陽春或大陽春，是熊市反彈或重拾升軌。最好讓市場告知真相，如果三大樓盤均能熱賣，足證市場承接有力。樓市要旺要衰，不會因為你個人睇好或睇淡而有所改變。

元朗的翹翠峰，有672伙，呎價三千元起，屬於中上價的上車盤，又兼顧換樓客。市場傳聞，已經有一到二座讓買家出價，反應良好。較大的隱憂是天水圍栢慧豪廷同時推售，有1159伙，呎價二千多元起，屬於中低價上車盤。栢慧豪廷先聲奪人，首批以低價發售，二千元起。相信兩大盤可以帶動新界西北的睇樓活動，連帶刺激區內的二手細價樓買賣，入場費仍然可低至一百萬元。

譽‧港灣是東九龍罕有大型新盤，有1159伙，屬於市區豪宅屋苑。以一千呎到二千呎的海景單位為特色，吸引區內換樓客。九龍大型屋苑蘊藏大量購買力，住戶不單止收入豐厚，更已供樓完畢。譽‧港灣熱賣不容置疑，能否售罄，視乎定價高低。估計發展商不急於一舖清袋，售一半以上便會收手。