五月樓市續旺

豬流感轟動上晝，亦將會快速落晝。加上昨天官地拍賣成績理想，買家根本沒有藉口壓價。估計五月將會持續好市，樓價繼續穩步向上。市民如要置業，只有追價入市一途。

據經紀回報，上周豬流感登陸香港，搞到要封酒店，隔離住客之時。竟然是舊客戶紛紛來電，查詢筍盤，擺明是趁機掃平貨。現在墨西哥豬流感高峰期己過，這是世衛的結論。如果本周五子夜前，香港再沒有新增的人傳人個案。疫情基本上得到控制，屆時樓市股市都會發力攀上。

今年二月到四月，經過連續三個月的好市。二手市場開始出現缺盤的情況，即吉盤愈賣愈少，連一手垃圾房樓上的單位都有人要。因為連續四年新屋供應偏低，每年只有1.5萬個，根本供不應求。連租約盤亦出現業主惜售的情況，因為大家都不願增持現金，嫌銀行存錢無息。

二手市場缺盤，樓價難免上升。市場上最大的供應者是發展商，仍然努力推盤。因為去年根本沒有售樓，今年必須追回進度。長實新地等巨無霸，每年售樓收入必定要超過一百億元，還須努力。其他發展商亦不甘後人，趁機推盤。估計五月一手樓市更興旺，二手樓價繼續上升。