樓市五六月續旺

股市日日係咁升，淡友紛紛投降，轉做好友。相信股市持續向好，樓市亦會繼續暢旺。如果樓市旺到今年六月，樓市可以確認見底回升。但回升不是大升市，要重返08年高位，還要等待中美經濟復甦。

09年3月及4月，樓市連續旺足二個月。可以理解成新春後的季節性旺市，並非樓市調整結束，並未擺脫08年9月的金融海嘯。4月下旬，二手買賣有回軟跡象，普遍認為季節性旺市結束。隨之而來是季節性淡市，即五月六月的考試季節。

豬流感爆發，隨即登陸香港。更有人認為是沙士翻版，樓市勢必停頓。誰知豬流感快來快去，並未做成恐慌。樓市短暫受壓，又迅速回勇。購買力繼續流入市場，買樓對抗通漲，買樓對抗銀行存款零息。五月樓市展望持續旺盛，成交量高企，樓價穩步上升。

如果五月到六月，樓市旺勢持續，沒有倒退。由今年三月到六月，樓市旺足四個月。不單止克服季節性淡市，是應淡未淡，應淡卻旺的格局。反映樓市見底回升，擺脫金融海嘯。未來樓價升多少，暫時未能預測。但要重返去年高位，還要中美經濟見到復甦跡象才可能。