樓股進入升市循環

資金持續湧入香港，恒指升穿17000點，中原城市領先指數亦回升11%，達到63點。市場熱炒資產再膨脹的概念，樓市大手買賣頻頻，投資氣氛濃厚。小市民亦積極入市，買樓保值。

金管局繼續買美元沽港元，令本地銀行體系結餘上升到2110億元。任總指出，連同外匯基金票據在內，流入資金高達三千億。因為去年11月資金開始流入前，外匯基金票據累計三百多億元，為了應付資金氾濫，至今增發至1550億元。

銀行體系結餘上升分三階段。起初是金管局主動承接美元沽港元，積極擴大港元貨幣基礎，對抗信貸收縮。後來是大量資金平倉回流，結束在海外的投資。今年起是新資金湧入，因為金管局接美元多在紐約交易時段。

新資金湧入香港，因為全球央行(特別是美國)極度放寬銀根。資金四散尋找出路，睇好中國是最先復甦的經濟體系。礙於中國金融體系封閉，惟走湧入香港，投資H股，港股亦連帶受惠。

資金湧入，同時刺激本地和內地資金流入香港樓市，趁平吸納優質物業。小市民亦趁按揭利率偏低，入市買磚頭保值。本地樓股愈升愈有，愈有愈升；進入自我完成的升市循環。