買股不如買樓實在

各大投行紛紛唱好樓價，慎防是托高地產股出貨，小股民小心中招。不過，樓價真的上升，更是愈升愈有，價量相互配合。小市民避免成為金融大鱷的點心，不如直接買入實物房屋，賺租金回報又賺升值。

瑞銀、大摩、美林到摩通等，先後發表研究報告，睇好香港樓市，一改先前一面倒睇跌。在大行推介下，各主要地產股紛紛上升。連早前平沽新盤的公司，股價亦上升。小心又是托市出貨的招數，利用地產股托起恒指，再派發早前率先上升的股份。

大行睇樓價升半成，一成，一成半，都不是先見之明。因為樓價早已在08年12月見底，至今累升13%，再升6.5%便可以重返金融海嘯前的水平。相信09年6月時，樓價就可以完全補回海嘯的裂口。

補回海嘯裂口，並非樓價短期見頂之時。08年9月海嘯前樓價已經下跌半年，高峰是08年3月。補回海嘯裂口後，要再升一成半才能重返08年3月的高位，即樓價還有很大的上升空間。

樓價回升到高位並非不可能，因為本地經濟最壞的時刻已經過去。工業總會調查發展，珠三角港商接單回升，雖然經營情況嚴峻，但仍然可以維持。香港經濟萎縮將會放緩，09年年底時可以止跌回穩。