價格偏低 資金流入

有論點指近期樓股回升，乃國際熱錢作怪所致。一旦熱錢流走，樓股將會大幅向下調整。而今天跟風入市的，將會損手。事實上，本地資產價格仍然偏低，資金追捧，短期內不會流走。

近期樓股回升，只不過是補回海嘯後的裂口位。恒生指數今天收市報18171點，已經重返海嘯時的水平(08年9月報18016點)。今天反映大型屋苑樓價的CCL_Mass，報62.72點。只要再升4.34%，便補回海嘯裂口。

今天有人認為樓股偏高，因為他們以海嘯後大跌的谷底為標準。相反，如果海嘯後，本地樓股超跌，即補回裂口乃理所當然。金融海嘯發生時，情緒極度悲觀，以為是亞洲金融風暴翻版。事實上，香港經濟倒退7%，仍然優於新加坡、台灣及南韓。香港並沒有出現企業連鎖式倒閉，酒樓食肆仍有生意。

正因為本地樓股超跌，才成為國際資金的目標。資金流入，趁低吸納。本地資金，後知後覺，硬指外資炒起價格。事實上，中國經濟仍然保持增長，令香港受惠。本地樓股補回海嘯裂口，仍然有上升空間。不存在短暫炒起，掉頭急跌的情況。