預算案無減辣！青衣區單日多宗減價成交

財政預算案前天公布，惟樓市無減辣，部分業主即沽貨止賺離場。中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示，青衣區昨錄得多宗減價成交。盈翠半島7座中層H室兩房，實用面積約521方呎。原叫價1,050萬元，昨天財政預算案公布後，減至890萬元沽出，累劈160萬元或15%，折合實用呎價約17,083元。同類單位近期市值約920萬元至950萬元，是次成交價較市價低。原業主2007年11月以309.5萬元買入，現轉手帳面獲利580.5萬元或1.9倍。

至於青怡花園4座高層D室，實用面積約547平方呎3房套房。原叫價800萬元，昨天預算案公布後，業主即減60萬元，以740萬元成交，平均實用呎價約13,528元。此外，區內居屋青華苑B座中層05室，實用面積約338方呎1房。原叫價450萬元，於自由市場以410萬元易手，累減40萬元或近9%，平均實用呎價約12,130元。

另外，中原地產青衣美景花園分行經理張納賢指，美景花園11座中層G室5房，實用面積約445方呎。原叫價590萬元，放盤接近半年，累減30萬元，新財案公布後即獲上車客以560萬元承接，折合實用平均呎價約12,584元。原業主2004年3月沙士後以93萬元買入，持貨16年帳面大賺467萬元或約5倍。