歡迎強拍門檻降至八成

歡迎政府的建議，將併地重建的申請門檻，由九成降低至八成業權份數。建議可以加速舊區重建，又可以兼顧少數業主的權益。有助解決「棺材釘」的問題，掃除少數謀取不合理暴利的投機行為。

每逢政府建議降低收地重建的門檻，就有議員批評為官商勾結，打壓小業主，力陳保障少數人權益的重要。但事情卻是少數人利用制度上的保護，騎劫大部份人的利益，以謀取不合理的暴利。

每每有發展商看中具重建價值的舊樓前，就有一些人可以洞悉先機，先行下手買入幾個單位，令手上業權比例超過一成。然後獅子開大口，向發展商索取天價。縱然其他小業主接受合理價值收購，發展商亦被迫終止。小業主出售物業套現，改善生活，卻無辜受阻。

最經典的例子是市建局大角咀海桃灣的重建，重建區包圍著一個單幢樓(海明閣)。如果重建一旦進行，海明閣就變成孤島。重建後，更被四周的高樓大廈所包圍。小業主願意向發展商出售業權，發展商亦出價合理，只因有三個單位已被有心人搶先買入，索取偏高賣價。小業主四出請願無效，平白斷送重建機會。今天海桃灣的樓價已高達六千到七千元，但海明閣卻乏人問津。