樓價反覆向上

大型屋苑樓價進入反覆上升的階段，雖然整體升勢開始放緩，但仍然沒有改變向上的方向，即樓價升浪未完，因為資金繼續由銀行存款流向實物房地產，流感疫情擴大都無礙買家追價入市。

上周的CCL Mass報64.07點，較前周回升1.41%。上周豬流感疫情擴大，導致小學停課。原先估計會對屢市有所影響，但影響卻有限。睇樓量下跌，但成交價仍然上升。

前周CCL Mass 下跌，結束了連續八周的上升。其後一周跌，一周升。樓價由連續上升，轉為反覆上升。連續上升，升勢又快又急，升幅較大。相反，反覆上升，升勢較慢，升幅亦較少。

樓價反覆上升，並非豬流感單一事件所引發。主因是過去樓價累積升幅頗大，買家一時難以適應。加上樓價已經上升二成，不少買家被淘汰出局。能夠追價而上的人，愈來愈少。業主叫價硬，議價過程拖長，成交量難以突破。