七月二手買賣放緩

受到天雨影響，二手樓市成交明顯放緩。更重要的是二手樓價累積升幅不少，願意高追的買家買少見少。但近日熱錢繼續流入，港股向上挑戰一萬九千點；加上美國經濟有見底跡象，難望股樓齊跌。展望今年第三季，樓市成交量放緩，但樓價仍然在高位企穩。

剛過去的週六及週日，十大屋苑只錄得35宗買賣，較上月同期的51宗，明顯減少16宗。颱風襲港，原先預約睇樓均告取消，影響二手買賣，加上新盤「領都」開售，分散市場注意力。

不過，更重要的原因是樓價累積升幅頗大，今年上半年累升約二成。不少準買家被淘汰出局，令潛在買家人數減少。再且，樓價高企不下，議價困難，願意高價追貨的買家，買少見少。

以龍頭屋苑太古城為例，上半月只有三十多宗買賣，較上月同期的70宗，明顯減少。沙田第一城只有五十宗買賣，亦落後於上月同期。七月二手買賣量回落，但樓價仍然高企。