新盤貨尾偏低

09年第2季一手新盤貨尾9301個，仍然處於歷史性低水平。過去10年的紀錄中，但凡低於一萬個，都是偏低的水平。最高是03年，全年每季均高於2.53萬個的水平。事實上，由07年第3季起，一手貨尾量，連續8個季度低於一萬個的水干，最低時曾錄得7586個。

第2季貨尾增加448個，並非市況欠佳，令貨尾增加。相反，新盤銷售成績理想，按季售出6767個單位。因為推盤量龐大，相應亦輕微推高貨尾量。第2季推出大型新盤有銀湖‧天峰、翹翠峰、御景峰、譽港‧灣……等8個主要項目，登記售出3558個，貨尾1991個。

銷售成績最突出是栢慧豪庭，首次推出便告售罄。還有很多貨尾盤，連貨尾都售罄。計有羅便臣道31號、農圃道18號、太子匯、嵐岸、MOD959等，共16個樓盤。

貨尾量最多的發展商，有恒隆2020個，恒基1112個。皆因發展商惜售，令貨尾量高企不下，並不代表樓市欠佳。