山頂南區洋房熱

09年上半年，山頂及南區洋房市場大放異彩，錄得11宗超過一億元買賣的洋房，全數均在區內。相信下半年，山頂南區洋房市場更上一層樓，每宗成交金額可以超過二億元。

超過一億元的洋房買賣，南區有5宗，山頂有4宗，薄扶林有2宗。其中最高成交金額是淺水灣道85號Palm Villa，高達4.45億元。其次是寶雲道10號Green Villa，成交價2億元。種植道57號The Belvedere 3號屋，1.968億元。市場亦傳聞，山頂倚巒3號屋，可能以2.3億元售出。

山頂南區洋房大熱，絕對顯示其傳統身價。因為山頂南區幾乎難有新供應，是物以罕為貴。山頂南區是傳統豪宅區，現有洋房多為大家族及富豪所持有，難有割愛。今天全球資金氾濫，追逐山頂南區豪宅稀有洋房，售價自然水漲船高。

展望下半年山頂南區洋房買賣愈賣愈見減少，因為業主不願割愛，偶有成交，售價跟天比高。買家被迫轉往二線洋房，例如貝沙灣及紅山半島的洋房，甚致轉往愉景灣的洋房。上半年沒有成交的渣甸山洋房，是淘寶所在，看誰能掘出寶藏。