領都慢熱

領都慢熱，市價售七成單位。預示樓市購買力並沒有衰竭，樓市將會持續暢旺。大盤熱賣後樓市轉靜並未出現，沒有一市淡三墟的效果。

市場流傳一則謬誤，指每逢長實旗下大盤熱賣，樓市必定遭殃，輕則淡靜非常，重則掉頭下跌。事實上卻非如此，年初栢慧豪廷迅即售罄，刺激樓市持續向旺，其間樓價累升二成，熱賣紅盤一個接一個。例如形品、譽‧港灣、銀湖‧天峰…..等。

七月中旬領都推售，銷情慢熱。有人以去年初首都迅速售罄為標準，誤以為樓市到此為止，由領都上演謝幕戲。誰知上周末領都推山景單位，吸引大量買家入市。前後十天，累計售出1200伙，約佔總數七成。

領都起初銷情慢熱，乃因力推四房海景大單位，單位售價六百萬元上下水平。相反，山景細單位，入場費三百多萬元起，有能力入場的人多。整個樓盤都以市價發售，欠缺水位短炒，自然慢銷。更重要是發展商鼓勵買家上會，力吸用家。

領都慢熱之餘，二手樓市持續暢旺。周六日十大屋苑錄45宗買賣，升28.5%。