樓價能否再見九七

樓價能否再見九七年高峰，是不少人心中的疑問。我個人見解，樓價可以永遠無法再見九七；不過樓價一旦回到九七，就不會只停留在九七年的水平。樓價只會以倍數高於九七年，真的升到你唔信。

讀者或許認為我的見解太過瘋狂，但事實常常出人意表，甚或太過瘋狂。今年初又有誰估到恒指可以重上二萬點呢，今天股市又是否太瘋狂呢？九七年前，誰又想過樓價可以如此狂升呢？

今天中原城市指數已經到達68點的水平，早已重返去年金融海嘯前，多人都難以理解和接受。樓價只要升4點(或6點)，就超過08年3月的高位。08年3月的高位，同樣是04年4月的高位。樓價一旦超過此一高位，下一個高位就是九七年的高峰(100點)。

無獨有偶，九六年樓價向上狂升前，曾經一度急跌。由04年4月的高位，大跌二成半，下跌至95年10月的低位(54點)。這個低位亦正是08年12月的低位(55點)，即樓價由08年3月高位，下跌二成半到12月的低位，又重新迫近08年4月的高位。今天樓價路徑先急跌再急升，補回下跌裂口，跟九六年大升市前的情況相約。