樓市要靜都很難

日期:2009-09-07

九月上旬,二手樓市成交減慢乃屬正常,因為二手樓價再上升,買家需要時間接受新價位。秋季是傳統樓市旺季,相信九月下半月,樓市又會轉旺,成交增加,進一步推高樓價。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得41宗買賣,跟上月同期的42宗相約,反映整體二手樓市持續平穩,樓價繼續高企。八月初,成交量亦曾一度減退到42宗的低位。但八月中起,成交量又再回升至五十到六十宗的水平。所以按周計,九月及八月上旬,成交量均下跌。相反,按月計,成交量卻保持平穩。

 

八月及九月上旬成交量均下跌,因為樓價上升,買家一時間難以適應,入市態度略有猶疑。但經濟見底跡象浮現,租金快速回升。知道樓價易升難跌,只好追價入市。相信九月下半月,成交量又會上升,一如八月下半月。成交量增加,又會進一步推高樓價。樓市一波又一波的前進,波起又波落,但前方向未變,上升力量綿綿不絕。

 

九月有多個全新大盤推售,又會掀起入市意欲,樓市要靜都很難。

 

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