香港樓市效率高

世界銀行認為新加坡的競爭力高於香港，其中一些具體意見，竟把物業交易登記時間列入核算範圍，無視香港樓市真正的交易效率。這些全球性的排名，一如富豪排行榜，有新聞娛樂性，卻欠實質意義。

世銀的一項標準，指出香港的物業買賣登記全球排第七十五位。新加坡的登記時間只需五日，而香港需時四十五日，所以新加坡在這方面的競爭力優於香港。這種比較明顯是學院式的資料對比，根本不明白其中的商業運作。

香港的物業交通過程，簽署臨時買賣合約後的十四天內，必需在律師樓簽正式買賣合約，正式買賣合約必須在三十天內向土地註冊處登記。即臨時買賣合約簽署後，不超過四十五天便應註冊。表面上時間頗長，但亦可以很短。例如簽臨時買賣合約後，一方惡意毀約，另一方亦可以即時將臨約註冊，以便保障自身權益。今天通知律師，明天便可以辦理。所謂時間長短，按實際需要而定，如何能說不方便呢？

研究者不明實際運作，單以表面資料判斷，實在笨得可憐。再者，香港每月處理的物業交易量，平均八千到一萬二千宗，絕非新加坡所能比擬。到底誰有效率呢？