樓價上衝08年高位

恒指連日急升至二萬一千點樓上，中原城市領先指數亦急升到72.65點，只要再升1.8%，便重返08年3月的高位。樓價向上挑戰高位的動力甚強，預期一口氣衝破高位的機會甚大。一旦衝破高位，下一個阻力位便是九七年一百點的歷史高峰，其間樓價升幅高達三成。

中原城市領先指數CCL報72.65點，按周急升2.7%，升幅是91周新高。CCL再升1.8%，便重返08年3月73.98點的高位。去年的高位原本是樓價上升的阻力位，樓價由08年底至今，累升近三成，理應出現中期調整。而調整的價位，一般是對上一個高位，即08年3月時的價位。

前周CCL輕微回軟，誤以為臨近阻力位，樓價上升阻力增強。誰知上升力量更大於阻力，樓價單周急升2.7%，向上急衝阻力位。如果樓價一口氣衝破阻力位，上升走勢將無可阻擋。樓市將啟動上升自我完成機制。

所謂上升自我完成機制，就是樓價已經上升，但相信樓價可以再升的人卻增加。投入樓市的資金更多，再推升樓價。又令更多人加入睇好樓市之列，形成滾雪球效應。雪球愈滾愈大，樓價愈升愈有。