多事之秋話樓市

2008年9月15日全球金融海嘯爆發，適逢中國人的中秋節，樓價急跌二成半。今天海嘯一周年，樓價正向上衝08年3月高位，估計九月底前便可以完成，亦正是今年中秋節前。難道樓市適逢多事之秋。

春秋二季是古代中國農業社會的大季節，春天播種，秋天收成。二個季節均是農業生產的決定性季節，在民以食為天的時代，當然是大事。踏入工商業社會的今天，春秋二季竟然繼續影響現代社會。

每年春季(春節後)樓市都會進入季節性旺市，幾乎是香港人的共識，不必多談。但每逢秋季卻是樓市多事之事，所謂多事是有好又壞。八二年九月的黑色星期六，八七年十月全球股災，九七年十月的亞洲金融風暴，零一年九月的九一一事件，零八年九月的全球金融風暴……等。

多事之秋並非全都是壞事，其中不乏好事。八三年十月實施聯繫匯率，啟動十四年的樓市牛市。九五年十月放寬按揭，樓價連升二年直到九七年高峰。零三年九月樓價見底回升，結束連續六年的熊市。今年秋天，樓價正挑戰08年3月高位，一旦衝破，下一個阻力位便是九七年的高峰。