突然關心樓價

日期：2009-10-15

曾特首突然關心香港樓市是否高過，並有後著應付。反映特區將要面對港元跟隨美元下跌的壓力，資產價格無可避免被推高。2010年起香港要重演九十年代的戲碼，樓價屢壓屢升，不受控制。

曾特首在施政報告前高中，突然關心樓價，後內文欲沒有任何具體措施，看似臨時加進去的，因應近日豪宅樓價急升，甚致創下七萬元的水平，是全球分層豪宅之冠。

特首又承認，政府要令樓價上升很困難，但要樓價下跌很容易。一個行政指令，可以令樓價跌過不停。所以政府不會貿然出手，但會密切關注，協調港鐵及市建局，加快招標住宅發展項目。增加供應，平抑樓價。不會恢復定期賣地，卻會改善勾地機制。

事實上，不用政府出手，住宅樓價已經橫行，連續五周停留在73點前。因為打工仔還未加薪，購買力並未提高，制約了樓價的上升能力。相反，豪宅樓價繼續急升，因為富豪財富厚，購買力不受限制。豪宅價格急升，大幅拋離中小型住宅是勢所必然。中小型住宅樓價仍然是打工仔所能負擔的水平以內，不必憂心。