日出康城領都3房872萬沽 較去年3月劈價逾一球

將軍澳二手交投逐步回穩，中原地產將軍澳都會駅第二分行B組分行經理朱家安表示，日出康城2A期領都5座高層LB室，實用面積約679方呎3房套，享海景。去年3月放售叫價高達1,000萬元，最終累減128萬元，以872萬元易手，折合實用呎價約12,842元。

原業主2009年8月以442萬元購入，現轉手帳面獲利430萬元或97%。屋苑對上一宗同類型單位成交於上月中錄得，一伙實用面積約672呎的5座高層LA室，同屬海景套3房以897萬元成交，折合實用呎價約13,348元，意味該類型單位短短1個月造價差距約4%。

至於都會駅有頂層單位降價半成沽出。利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽稱，都會駅2座頂層兩房，實用面積約492方呎，外望享正南海景。上年10月叫價880萬元放售，最後降至832萬元以交吉成交，累減48萬元或約5%，折合實用呎價約16,911元。

原業主2015年7月以約700萬元購入，持貨約4年帳面賺約132萬元或約19%。都會駅本月至今累錄約7宗二手成交個案，平均實用成交呎價約15,338元，現時約有241個單位放售，最低入場費由750萬元起。